OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWY DO DZIERŻAWY

ZIELENIEWO - UL. SZCZECIŃSKA | GŁÓWNA TRASA WJAZDOWA DO KOŁOBRZEGU

Do dzierżawy wolnostojący obiekt handlowo-usługowy zlokalizowany w Zieleniewie przy ul. Szczecińskiej - jednej z głównych arterii komunikacyjnych prowadzących do Kołobrzegu. Nieruchomość o ugruntowanej funkcji handlowej (dawniej sklep spożywczy) oferuje bardzo dobrą ekspozycję, łatwy dojazd oraz wysoki potencjał do prowadzenia działalności gospodarczej.

? LOKALIZACJA

Zieleniewo - bezpośrednie zaplecze mieszkaniowe Kołobrzegu

Trasa wjazdowa i wyjazdowa z miasta o dużym natężeniu ruchu samochodowego

Otoczenie zabudowy jednorodzinnej oraz obiektów usługowych

Stały ruch lokalny oraz sezonowo zwiększony ruch turystyczny

? OPIS OBIEKTU

Powierzchnia użytkowa parteru: ok. 100 m²

Dodatkowo: poddasze do ewentualnej adaptacji (np. zaplecze, biuro, gabinety)

Budynek wolnostojący o czytelnej, prostej bryle

Duże przeszklenia od strony ulicy zapewniające dobrą widoczność lokalu

Utwardzony teren przed budynkiem - możliwość urządzenia parkingu oraz wygodnego podjazdu dla klientów

Dostęp do infrastruktury technicznej (media w bezpośrednim sąsiedztwie działki)

? GŁÓWNE ATUTY

bardzo dobra widoczność z drogi głównej
przyzwyczajenie klientów do funkcji handlowej w tym miejscu
możliwość obsługi klientów zmotoryzowanych
czytelny wjazd i wyjazd z posesji
obiekt łatwy do dostosowania do różnych rodzajów działalności

? MOŻLIWE KIERUNKI WYKORZYSTANIA

Obiekt doskonale nadaje się pod prowadzenie m.in.:

sklepu typu convenience / mini marketu

piekarni lub piekarni z kawiarnią (sprzedaż na wynos)

punktu kawowego przy trasie

gabinetów lekarza rodzinnego lub innych usług medycznych

usług lokalnych opartych na stałym przepływie klientów

Załączone wizualizacje 3D mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowe koncepcje zagospodarowania budynku oraz terenu zewnętrznego.

ℹ INFORMACJA FORMALNA

Obiekt oferowany jest do dzierżawy w stanie istniejącym.
Wszelkie zmiany sposobu użytkowania, adaptacje lokalu, przebudowy oraz uzyskanie wymaganych zgód, decyzji administracyjnych i uzgodnień formalno-prawnych pozostają po stronie dzierżawcy.